"GUíA Y MODELOS SOBRE EL CáLCULO DE LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Guía y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

"Guía y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, obtener más información también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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